SANTO DOMINGO.– Miles de familias dominicanas que pagan puntualmente el alquiler, la energía eléctrica, el agua o los servicios de telecomunicaciones podrían tener mayores oportunidades de acceder a una vivienda propia, gracias a un nuevo acuerdo impulsado por el Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED), FONVIVIENDA y representantes del sector financiero.
La iniciativa busca desarrollar mecanismos de evaluación crediticia alternativa que permitan identificar la capacidad de pago de personas que actualmente enfrentan dificultades para obtener financiamiento hipotecario debido a la ausencia de un historial crediticio formal.
El acuerdo fue suscrito entre el MIVHED, entidades agrupadas en el Comité Sectorial Financiero de Meta RD 2036 y FONVIVIENDA, fideicomiso adscrito al ministerio encargado de gestionar programas de subsidios habitacionales.
La propuesta contempla el uso de información alternativa relacionada con hábitos de pago y comportamiento financiero para complementar los modelos tradicionales de análisis de riesgo utilizados por las entidades financieras.
El objetivo es incorporar al sistema financiero a miles de ciudadanos que, aunque cumplen regularmente con sus compromisos económicos, permanecen excluidos de las opciones de crédito formal.
Durante la firma del acuerdo, el ministro de Vivienda, Víctor “Ito” Bisonó, afirmó que el acceso a una vivienda no debería depender exclusivamente de los mecanismos tradicionales de evaluación financiera.
“Muchas familias dominicanas cumplen responsablemente con sus compromisos económicos todos los meses, pero no logran acceder a financiamiento porque nunca han tenido la oportunidad de construir un historial crediticio formal”, expresó.
El funcionario señaló que la medida forma parte de la estrategia gubernamental para ampliar el acceso a viviendas de bajo costo y fortalecer las herramientas de inclusión financiera en el país.
Desde la perspectiva económica, la iniciativa busca atender uno de los principales obstáculos para la expansión del mercado hipotecario: la existencia de una población económicamente activa que genera ingresos y cumple obligaciones, pero que permanece fuera de los sistemas tradicionales de evaluación crediticia.
Por su parte, Rosanna Ruiz, presidenta ejecutiva de la Asociación de Bancos Múltiples de la República Dominicana (ABA) y coordinadora del Comité Sectorial Financiero de Meta RD 2036, destacó que la alianza representa una de las primeras acciones concretas surgidas dentro de la estrategia nacional de desarrollo.
“Esta medida permitirá a las familias pasar de la informalidad a la formalización y a la bancarización, con la oportunidad de alcanzar la aspiración legítima de acceder a una vivienda”, indicó.
El acuerdo se ejecutará bajo el marco de Meta RD 2036, iniciativa que procura acelerar el crecimiento económico y social mediante reformas estructurales y proyectos de impacto nacional.
Además, contempla la participación de instituciones públicas, entidades financieras y actores especializados en información crediticia para diseñar mecanismos innovadores que amplíen el acceso al financiamiento habitacional sin comprometer los estándares de prudencia y sostenibilidad del sistema financiero.
La medida podría convertirse en un paso relevante para aumentar la inclusión financiera, expandir el mercado hipotecario y facilitar la creación de patrimonio entre sectores históricamente excluidos del crédito formal.
