Santo Domingo.- El Senado de la República Dominicana aprobó este lunes dos importantes iniciativas legislativas en una sesión extraordinaria: el Proyecto de Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios, y las observaciones del Poder Ejecutivo a la Ley Orgánica de Fiscalización y Control del Congreso Nacional. Ambas piezas avanzan ahora hacia su fase final de promulgación o implementación.
Regulación del mercado de alquileres
Con 22 votos a favor de los 24 senadores presentes, el Senado aprobó en segunda lectura el proyecto que regula el alquiler de bienes inmuebles, iniciativa impulsada por el presidente de la Cámara de Diputados, Alfredo Pacheco Osoria.
Entre los puntos más relevantes de la legislación destacan:
Depósito de garantía: El artículo 13 permite que el propietario exija hasta dos meses del monto del alquilercomo garantía.
Aplicabilidad limitada: El artículo 2 excluye de esta ley las pensiones, fincas rurales, zonas francas, inmuebles turísticos alquilados por menos de 90 días y propiedades estatales.
Pago por corretaje: Según el artículo 7, el pago del corretaje debe ser cubierto por quien contrata al corredor.
Gastos legales compartidos: Se establece que deberán ser cubiertos en partes iguales entre propietario e inquilino.
Reajuste de alquiler: El artículo 8 impone un tope del 10% de aumento anual en viviendas, si no existe un acuerdo previo entre las partes.
Depósito en bancos estatales: El artículo 15 señala que el depósito de garantía podrá realizarse en el Banco Agrícola o en el Banco de Reservas, dependiendo de la ubicación del inmueble.
Este proyecto busca brindar mayor claridad legal a las relaciones entre propietarios e inquilinos, así como proteger a las partes frente a abusos o incertidumbre legal.
Observaciones a la Ley de Fiscalización
Durante la misma sesión, el Senado acogió las observaciones del Poder Ejecutivo a la Ley Orgánica de Fiscalización y Control del Congreso Nacional, una propuesta presentada por los senadores Félix Bautista y Ramón Rogelio Genao Durán.
Las principales modificaciones afectan a los artículos 35, 41, 47, 49, 58 y 87. Entre las medidas más destacadas se encuentran:
Sanciones penales por inasistencia: El artículo 47 establece penalizaciones para funcionarios que no comparezcan sin justificación ante comisiones especiales del Congreso.
Voto de censura: El artículo 58 permite que se eleve una moción de voto de censura en caso de que las respuestas a interpelaciones no sean satisfactorias.
Estas enmiendas buscan fortalecer el rol fiscalizador del Congreso y garantizar que los funcionarios públicos respondan ante el poder legislativo de manera oportuna y responsable.
Otras iniciativas aprobadas
Además, el Senado dio luz verde en primera lectura al proyecto que declara el 8 de noviembre como Día Nacional del STEM, con el objetivo de fomentar la enseñanza de la ciencia, la tecnología, la ingeniería y las matemáticas en el país.
También se aprobaron varias resoluciones, entre ellas:
JCE: Nombramiento de María Estela De León como miembro suplente de la Junta Central Electoral.
ITLA: Solicitud para la instalación de extensiones del Instituto Tecnológico de las Américas (ITLA) en Tenares y Salcedo.
INAPA: Petición para culminar el sistema de alcantarillado y planta de tratamiento de aguas residuales en La Descubierta, provincia Independencia.
Al cierre de la sesión, los senadores guardaron un minuto de silencio en honor al fallecido señor Virgilio Saldivar.
