La Dirección General de Impuestos Internos (DGII) liquidará antes de que cierre el año unos RD$1,000 millones pendientes por concepto del Bono de Vivienda de Bajo Costo, el incentivo fiscal que permite a las familias completar el pago inicial de una vivienda o reducir el monto que deben financiar. El anuncio lo realizó el director general de la institución, Pedro Urrutia, durante el almuerzo de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi).
El rezago en esos pagos ha presionado el flujo de caja de los promotores inmobiliarios que participan en el segmento económico, donde el 60 % de los proyectos habitacionales actualmente en ejecución corresponde a viviendas de bajo costo, según cifras presentadas por Urrutia. Saldar la deuda libera recursos que los constructores pueden reinvertir en nuevas obras, con efecto directo sobre la oferta de vivienda asequible para las familias dominicanas.
Plataforma digital para agilizar reembolsos
Para evitar que el rezago se repita, la DGII habilitará a finales de septiembre un módulo en su Oficina Virtual que permitirá a las fiduciarias solicitar la aplicación del bono de forma completamente digital, sin documentos físicos. La institución trabaja con el Ministerio de Hacienda y Economía para coordinar los pagos, señaló Urrutia.
La plataforma se encuentra en la fase final de ajustes. La DGII estima que la medida reducirá los tiempos de respuesta y agilizará los reembolsos a los adquirientes del Bono de Vivienda de Bajo Costo, aunque la institución no precisó un plazo específico de mejora.
Cambios en retenciones del ITBIS para MiPymes de la construcción
Urrutia también presentó un proyecto de norma general que eliminaría la obligación de retener una fracción del Impuesto a la Transferencia de Bienes Industrializados y Servicios (ITBIS) —conforme a la Norma General 02-05— cuando el proveedor esté autorizado como emisor electrónico y la operación esté respaldada por un Comprobante Fiscal Electrónico (e-CF). La propuesta, sometida a consulta pública, beneficiaría especialmente a las micro, pequeñas y medianas empresas (MiPymes) integradas a la cadena de la construcción, que suelen ser las más afectadas por el costo financiero de las retenciones.
«La función de la DGII es recaudar, pero también tenemos que hacer que el cumplimiento tributario sea cada vez más fácil», sostuvo Urrutia.
El sector construcción: RD$21,226.7 millones al fisco en siete meses
La construcción representa el 12.2 % de la actividad económica nacional y registró un crecimiento interanual de 14.9 % a junio de 2026, equivalente a cerca del 30 % de la expansión del Indicador Mensual de Actividad Económica (IMAE) en ese mes, de acuerdo con los datos presentados por Urrutia.
Los recursos canalizados por el sistema financiero hacia la construcción y adquisición de viviendas alcanzaron aproximadamente RD$650,306 millones a marzo, con un aumento de 15.1 % frente al mismo período de 2025. En materia fiscal, el sector aportó RD$21,226.7 millones entre enero y julio de este año, equivalentes al 3.6 % de las recaudaciones totales administradas por la DGII. Las operaciones reportadas para fines del ITBIS en el primer semestre sumaron RD$244,314.7 millones, el 4.7 % del total declarado en el país.
Transparencia y prevención del lavado de activos
Urrutia exhortó al sector a reforzar el cumplimiento de las disposiciones sobre prevención del lavado de activos, recordando que en julio la DGII publicó el Aviso 12-26, mediante el cual precisó qué actores vinculados a la construcción tienen la condición de sujetos obligados a reportar operaciones sospechosas. El funcionario subrayó que el volumen de inversiones que moviliza la actividad inmobiliaria exige mecanismos sólidos de trazabilidad y control.
En ese contexto, presentó la facturación electrónica no solo como una obligación tributaria sino como una herramienta para mejorar el control de costos y elevar la seguridad documental. «Un sector construcción transparente es también un sector más atractivo para el capital nacional y extranjero», afirmó. La próxima referencia a vigilar será la habilitación del módulo digital para el bono a finales de septiembre y el resultado de la consulta pública sobre la norma de retenciones del ITBIS.
