La cartera hipotecaria del Banco Popular Dominicano cerró 2025 en RD$87,729 millones, posicionando a la institución como líder del crédito hipotecario entre los bancos de capital privado del país, con una participación de mercado del 28.2% y el financiamiento de 3,667 viviendas durante ese año.
La concentración de casi tres décimas del mercado hipotecario privado en una sola entidad refleja el peso del Popular en las decisiones de financiamiento de los dominicanos que buscan acceder a vivienda propia. En un sector que, según el banco, aporta cerca del 13% del PIB nacional y figura entre los mayores generadores de empleo del país, la disponibilidad y el costo del crédito hipotecario inciden directamente en el ritmo de construcción y en la capacidad de las familias de concretar la compra de un inmueble.
Préstamos interinos, el motor del crecimiento
Los desembolsos del Popular en préstamos interinos para construcción, el financiamiento que los bancos otorgan a los desarrolladores durante la fase de edificación de un proyecto, crecieron 149% en los últimos cinco años, hasta alcanzar aproximadamente RD$31,120 millones. Ese capital ha impulsado proyectos residenciales, comerciales y turísticos en distintos puntos del territorio nacional, según informó Francisco Ramírez, vicepresidente ejecutivo de Negocios Personales y Sucursales del banco.
Ramírez presentó estas cifras durante el Construction & Real Estate Summit SD, evento organizado por la revista Mercado, donde abordó la evolución del sector construcción y su impacto en la economía dominicana. «La construcción es una de las expresiones más visibles del desarrollo económico. Detrás de cada proyecto hay inversión, empleo, oportunidades y confianza en el futuro del país», afirmó el ejecutivo. «Desde el Banco Popular hemos asumido el compromiso de respaldar ese proceso con soluciones financieras que contribuyan al crecimiento sostenible de la República Dominicana», añadió.
Red de aliados y reconocimiento internacional
El banco cuenta con una red de más de 1,100 aliados, integrada por constructoras, fiduciarias, inmobiliarias y agentes del sector, que el Popular describe como un canal para conectar a desarrolladores, inversionistas y compradores de viviendas. Ramírez destacó también el papel de Fiduciaria Popular, la Administradora de Fondos de Inversión Popular y la unidad de Banca de Inversión del banco en la estructuración financiera de proyectos, señalando que esas piezas van más allá del préstamo tradicional y elevan los niveles de transparencia y competitividad del mercado inmobiliario.
Por segundo año consecutivo, la publicación especializada Euromoney reconoció al Popular como el Mejor Banco para Bienes Raíces de la República Dominicana, una distinción que el propio banco cita como aval de su posición en el financiamiento inmobiliario.
El desempeño de la cartera hipotecaria privada en 2026 dependerá, en buena medida, de la trayectoria de las tasas de interés locales y de la demanda sostenida de vivienda que el ejecutivo describió como estructural. Los analistas del mercado inmobiliario y los propios desarrolladores seguirán de cerca la evolución del crédito interino, cuyo crecimiento acelerado en el último quinquenio ha sido el principal combustible de la oferta de nuevos proyectos en el país.
