Washington, Reuters) – Las ventas de viviendas existentes en Estados Unidos cayeron por tercer mes consecutivo en mayo, afectadas por los precios récord y el alza de las tasas hipotecarias que apartaron del mercado a los posibles compradores.
Las ventas de viviendas cayeron un 0.7% el mes pasado a una tasa anual desestacionalizada de 4.11 millones de unidades, informó la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Los economistas encuestados por Reuters habían pronosticado una caída de las reventas de viviendas a una tasa de 4.10 millones de unidades.
Las reventas de viviendas, que representan una gran parte del total en Estados Unidos, cayeron un 2.8% interanual en mayo. Esta tendencia se suma a una fuerte caída en la construcción de viviendas y en los permisos de construcción el mes pasado, sugiriendo que una reaceleración de las tasas hipotecarias entre abril y mayo había restado impulso a la recuperación del mercado inmobiliario.
Te podría interesar leer. . .Se Apaga el Sueño Americano Con Las Altas Tasas
La inversión residencial registró un crecimiento de dos dígitos en el primer trimestre del año. Sin embargo, la tasa promedio de la popular hipoteca fija a 30 años alcanzó un máximo de seis meses del 7.22% a principios de mayo, antes de retroceder justo a menos del 7.0% a finales de mes, según datos de la agencia de financiación hipotecaria Freddie Mac.
El inventario de viviendas aumentó un 6.7%, a 1.28 millones de unidades el mes pasado. La oferta aumentó un 18.5%respecto al año anterior. Al ritmo de ventas de mayo, se necesitarían 3.7 meses para agotar el inventario actual de viviendas existentes, frente a los 3.1 meses de hace un año. Una oferta de entre cuatro y siete meses se considera un equilibrio saludable entre oferta y demanda.
Este panorama refleja la continua tensión en el mercado inmobiliario de Estados Unidos, donde los altos costos y las elevadas tasas hipotecarias están limitando la capacidad de los compradores para acceder a viviendas, afectando tanto a la oferta como a la demanda.
Diario Financiero - El periódico de la gente informada
