Fiduciaria Popular, filial del Grupo Popular, anunció el lanzamiento del Fideicomiso de Oferta Pública de Valores Inmobiliarios G-Patio02 – Patio de la Colombia –, el cual busca colocar valores inmobiliarios de renta variable por un monto nominal superior a US$21.1 millones, destinado al público general y con un vencimiento programado hasta el 21 de octubre de 2044.
Este fideicomiso fue aprobado por la Superintendencia del Mercado de Valores el 15 de noviembre de 2022, bajo la numeración R-SIMV-2022-36-FOP y está inscrito en el Registro del Mercado de Valores con el número No. SIVFOP-009.
Análisis del Fideicomiso
Este fideicomiso representa el sexto fideicomiso de oferta pública que ha contado con la asesoría del equipo de Banca de Inversión del Banco Popular, de un total de ocho fideicomisos colocados en el mercado dominicano, todos provenientes de capital privado. Este posicionamiento resalta la experiencia y el liderazgo del Grupo Popular en la estructuración y colocación de instrumentos de inversión en el país.
El activo que respalda el fideicomiso es el centro comercial de dos niveles Patio de la Colombia, ubicado en la avenida República de Colombia, en Santo Domingo. Este centro cuenta con un área total de 7,532 metros cuadrados, distribuidos en 33 locales comerciales y siete espacios publicitarios. La ubicación estratégica del inmueble y la diversidad de sus espacios comerciales contribuyen a la estabilidad y rentabilidad proyectada del fideicomiso.
Beneficios para Inversionistas
Los inversionistas tendrán la oportunidad de beneficiarse de rendimientos trimestrales generados por las rentas del centro comercial, el cual actualmente mantiene una ocupación del 94.6%. Estos rendimientos estarán sujetos tanto a las rentas percibidas como a la apreciación del valor del activo a lo largo del tiempo. Dado que se trata de una inversión en renta variable, no se garantiza una utilidad fija, lo que brinda flexibilidad y potencial de crecimiento.
En mayo de 2024, el fideicomiso obtuvo una calificación Afo (N), respaldada por la robusta estructura de gestión y la calidad de la cartera de inquilinos que ocupa el centro comercial, según informó Fiduciaria Popular. Esta calificación refleja la solidez y la estabilidad del fideicomiso, lo que lo convierte en una opción atractiva para inversionistas interesados en diversificar su portafolio con activos inmobiliarios.
