Washington, Reuters) – Las ventas de viviendas existentes en Estados Unidos cayeron por tercer mes consecutivo en mayo, afectadas por los precios récord y el alza de las tasas hipotecarias que apartaron del mercado a los posibles compradores.
Las ventas de viviendas cayeron un 0.7% el mes pasado a una tasa anual desestacionalizada de 4.11 millones de unidades, informó la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Los economistas encuestados por Reuters habían pronosticado una caída de las reventas de viviendas a una tasa de 4.10 millones de unidades.
Las reventas de viviendas, que representan una gran parte del total en Estados Unidos, cayeron un 2.8% interanual en mayo. Esta tendencia se suma a una fuerte caída en la construcción de viviendas y en los permisos de construcción el mes pasado, sugiriendo que una reaceleración de las tasas hipotecarias entre abril y mayo había restado impulso a la recuperación del mercado inmobiliario.
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La inversión residencial registró un crecimiento de dos dígitos en el primer trimestre del año. Sin embargo, la tasa promedio de la popular hipoteca fija a 30 años alcanzó un máximo de seis meses del 7.22% a principios de mayo, antes de retroceder justo a menos del 7.0% a finales de mes, según datos de la agencia de financiación hipotecaria Freddie Mac.
El inventario de viviendas aumentó un 6.7%, a 1.28 millones de unidades el mes pasado. La oferta aumentó un 18.5%respecto al año anterior. Al ritmo de ventas de mayo, se necesitarían 3.7 meses para agotar el inventario actual de viviendas existentes, frente a los 3.1 meses de hace un año. Una oferta de entre cuatro y siete meses se considera un equilibrio saludable entre oferta y demanda.
Este panorama refleja la continua tensión en el mercado inmobiliario de Estados Unidos, donde los altos costos y las elevadas tasas hipotecarias están limitando la capacidad de los compradores para acceder a viviendas, afectando tanto a la oferta como a la demanda.
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