Santo Domingo, R.D. — El Banco Central de la República Dominicana (BCRD) publicó este viernes un documento aclaratorio destinado a despejar dudas sobre el destino de los recursos liberados del encaje legal en junio de 2025, luego de que declaraciones de la presidencia de ACOPROVI generaran confusión pública al afirmar que el sector construcción no recibió fondos especializados.
El organismo regulador explica que el programa de liquidez aprobado por la Junta Monetaria ascendió a RD$81,000 millones, compuesto por RD$64,000 millones provenientes del encaje legal y RD$17,000 millones correspondientes a facilidades de liquidez rápida en proceso de vencimiento. Al 30 de noviembre de 2025, las entidades financieras habían utilizado RD$76,000 millones, equivalentes al 93 % del monto autorizado.
De estos recursos, RD$62,000 millones fueron destinados a préstamos con tasas de hasta 9 % anual para sectores productivos y para MIPYMES con tasas competitivas. El Banco Central subraya que la construcción está incluida explícitamente entre los sectores elegibles, abarcando tanto financiamientos interinos como adquisición de viviendas.
El documento detalla que RD$13,947 millones se canalizaron hacia actividades de construcción: compra de terrenos, maquinarias, equipos e insumos para nuevas obras residenciales y comerciales. Dentro de ese monto, RD$1,882 millonesse destinaron exclusivamente a la construcción de viviendas de bajo costo.
En cuanto a la adquisición de viviendas, los bancos otorgaron RD$8,575 millones, de los cuales RD$5,278 millonesfinanciaron la compra de viviendas de bajo costo e interés social, mientras que RD$3,297 millones fueron dirigidos a otras tipologías habitacionales. En total, el sector inmobiliario recibió RD$22,522 millones, equivalentes al 36 % de los recursos liberados.
El segmento de viviendas de bajo costo —clave para el cierre de brechas habitacionales— obtuvo RD$7,160 millones en construcciones y compras, cifra que representa el 12 % de todo el monto utilizado mediante encaje legal.
El Banco Central recuerda que los recursos del encaje legal pertenecen a los intermediarios financieros, por lo que cada entidad decide la concesión de créditos conforme a su perfil de riesgo y especialización. Asimismo, para acceder a la facilidad, los bancos deben remitir contratos, pagarés, evidencia de desembolsos y destino de fondos, documentos sometidos a verificación y auditoría.
El impacto de estas medidas se refleja directamente en el comportamiento del crédito. Entre noviembre de 2024 y noviembre de 2025, el crédito al sector construcción creció 25.5 %, y el crédito para adquisición de viviendas aumentó 11.4 %, ambos superiores al crecimiento del crédito privado total, que fue de alrededor de 8 %.
En términos de costos financieros, las tasas activas de préstamos para construcción bajaron de 14.7 % a 12.4 % entre mayo y noviembre de 2025, una reducción de 232 puntos básicos. Las tasas hipotecarias disminuyeron de 12.1 % a 11.3 %, es decir, 80 puntos básicos.
El Banco Central rechaza que no exista financiamiento al sector construcción con recursos del encaje legal, afirmando que las declaraciones difundidas “carecen de fundamento y sustento estadístico”. Además, destaca que liberaciones anteriores —2015, 2016, 2019, 2023 y 2024, por un total de más de RD$113,000 millones— también beneficiaron ampliamente al sector de viviendas.
Finalmente, la institución reafirma su compromiso de mantener informada a la ciudadanía y de trabajar en conjunto con los gremios económicos, incluyendo el sector vivienda, en cumplimiento de su misión constitucional.
