El Banco de Reservas colocó más de RD$200 millones en créditos hipotecarios para que 97 familias adquieran unidades en el residencial Paraíso Oriental, en Santo Domingo Este, cuya segunda etapa fue inaugurada el sábado 24 de enero por el presidente Luis Abinader.
Los préstamos de crédito hipotecario que respalda Banreservas en este proyecto tienen una tasa de interés fija del 8% anual durante siete años, un plazo de estabilidad que blinda a los compradores de las fluctuaciones del mercado en un período en que el acceso al financiamiento habitacional sigue siendo la principal barrera para los hogares dominicanos de ingresos medios y bajos.
Condiciones del financiamiento y rol del banco
Miguel Ramos, quien representó en el acto al presidente ejecutivo de la institución, el doctor Leonardo Aguilera, defendió el papel del banco estatal como engranaje central de la política de vivienda del Gobierno. «El Banco de Reservas es el aliado fundamental de la política habitacional del presidente; una política que ataca el déficit de viviendas en nuestro país, y lo hace llegando a los sectores más necesitados», declaró Ramos durante la ceremonia.
El ejecutivo añadió que el esquema permite acercar las oportunidades de financiamiento a familias que difícilmente podrían acceder al crédito en las condiciones del mercado convencional. «Cada acto de entrega de viviendas reafirma el compromiso de seguir contribuyendo a que más familias puedan disponer de un techo propio», afirmó.
El proyecto y la articulación público-privada
El residencial Paraíso Oriental, conocido popularmente como Las Acacias II, fue desarrollado por Constructora DERCO en el marco de las iniciativas del Gobierno para ampliar la oferta habitacional en la provincia Santo Domingo. Esta segunda etapa sumó 97 apartamentos a la oferta ya entregada en etapas previas.
Ramos subrayó la coordinación entre el Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED, el organismo rector de la política de construcción y acceso a vivienda del Estado dominicano), Banreservas y la empresa privada como el modelo que el Gobierno proyecta replicar para reducir el déficit habitacional. La ceremonia reunió al ministro Jean Luis Rodríguez, representantes de gobiernos provinciales y municipales, y directivos del sector de la construcción.
Lo que queda por observar es si Banreservas sostiene o acelera el ritmo de desembolsos hipotecarios durante el resto del año y si el MIVHED amplía la cartera de proyectos con condiciones similares de tasa fija, ante una demanda que las propias autoridades reconocen como significativa.
