El Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) registró en noviembre de 2025 una disminución mensual de -1.48%, reflejando una moderación en los costos de edificación residencial en la Región Metropolitana.
De acuerdo con el boletín publicado por la Oficina Nacional de Estadística (ONE), el índice promedio se ubicó en 235.73 puntos, lo que representa una reducción de -3.55 puntos frente a octubre de 2025, cuando se situó en 239.28 puntos.
En términos acumulados, el ICDV muestra un incremento de 3.53% en lo que va de 2025, mientras que la variación interanual (noviembre 2024 – noviembre 2025) se colocó en 3.74%, evidenciando presiones moderadas en el costo de construir viviendas.
Comportamiento por tipo de vivienda
Por tipología, todas las categorías registraron variaciones mensuales negativas. La vivienda unifamiliar de un nivelpresentó una baja de -1.07%, mientras que la unifamiliar de dos niveles descendió -1.53%.
En el segmento multifamiliar, la edificación de cuatro niveles cayó -0.96%, y la de ocho niveles o más mostró la mayor reducción, con -2.38%.
Grupos de costos
El análisis por grupos revela comportamientos diferenciados. Las herramientas registraron un incremento significativo de 7.87%, siendo el principal factor de alza del mes.
Los subcontratos aumentaron 0.37%, y la maquinaria 0.07%, mientras que la mano de obra no presentó variación (0.00%).
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En contraste, los materiales de construcción disminuyeron -1.18%, contribuyendo de forma decisiva a la reducción general del índice.
Subgrupos con mayores variaciones
Entre los subgrupos con mayores aumentos mensuales se destacan herramientas (7.87%), agregados (4.93%), bloques y otros (2.49%), subcontratos de terminaciones (1.91%) y misceláneos eléctricos (1.58%).
Por el lado negativo, sobresale la caída en aceros (-18.10%), alambres, clavos y zinc (-8.14%), alambres eléctricos (-2.02%), pintura (-1.25%) y madera (-1.03%), reflejando ajustes relevantes en insumos clave del sector.
